Mietrecht

Das Miet- und Pachtrecht regelt das Verhältnis zwischen demjenigen, der eine bewegliche oder unbewegliche Sache zur Nutzung (gegebenenfalls einschließlich der Fruchtziehung) einem anderen zur Verfügung stellt und hierfür eine Entschädigung erhält. Bei Mietverhältnissen heißt diese Miete, bei Pachtverhältnissen hingegen Pacht. Während das Pachtrecht eher selten praxisrelevant ist (anders in ländlichen Gegenden) sind hauptsächlich die Wohnraummiete und die Gewerbemiete in der täglichen Anwaltstätigkeit von großer Bedeutung. Wir beraten Sie und vertreten Sie außergerichtlich sowie gerichtlich in

  • Räumungsprozessen,
  • Geltendmachung und Abwehr von Mieterhöhungen bei Wohnraum.
  • Prüfung von Betriebskostenabrechnungen,
  • Beratung bei der Erstellung von Betriebskostenabrechnungen,
  • Erstellung und Prüfung von Wohnraum- und Gewerbemietverträgen,
  • Erstellung und Überprüfung von Kündigungen (z.B. wegen Zahlungsverzug, Störungen des Hausfriedens, Eigenbedarf, Nachteile bei wirtschaftlicher Verwertung, etc.),
  • Erstellung und Prüfung von Zeitmietverträgen,
  • Gestaltung von Wohnraum- und Gewerbemietverträgen,
  • Nachfolgeregelung bei Tod des Mieters,
  • Mängelbeseitigung,
  • Mietminderung bei Mietmängeln.

Das Wohnungseigentumsrecht regelt das Verhältnis der Mitglieder einer Wohnungseigentumsgemeinschaft unter einander. Im Wohnungseigentumsgesetz sind die Rechte- und Pflichten der Wohnungseigentümer, die Verwaltung der Gemeinschaft, der Entzug des Wohnungseigentums u.a. geregelt. Wir beraten und vertreten Sie in allen Fragen des Wohnungseigentumsrechts, so z.B. zu

  • Rechte und Pflichten des Wohnungseigentümers,
  • Prüfung der Verwaltung,
  • Prüfung der Hausgeldabrechnung,
  • Beseitigung von Mängeln am Sonder- und Gemeinschaftseigentum,
  • Eintreibung von ausstehenden Hausgeldern,
  • Vorbereitung und Teilnahme an Eigentümerversammlungen,
  • Prüfung und Anfechtung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft,
  • uvm.

Auch bei diesen Rechtsgebieten gilt, dass eine rechtsanwaltliche Beratung viel Geld und Zeit sparen kann.

Wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.


Ihr Ansprechpartner in unserem Haus:
Marco di Palo